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4月14日下午,北京国土局再拍两宗地块,分别为朝阳金盏乡地块和平谷区夏各庄新城2-01地块。最终,平谷区夏各庄新城地块以1.3 亿元的总价被中弘摘得。参与此地块竞拍的企业有,中弘、象地、东亚、石榴、保利+首开5家企业。
平谷区夏各庄新城2-01地块A61机构养老设施用地,建筑面积18333.967平方米,起拍价5600万元,竞价阶梯为30万元。四至范围:东至规划镇区建设用地边界,南至代征绿地,西至代征绿地,北至1号、2号地间隔绿地。
中弘是夏各庄新城的一级开发商,早在2012年6月,便与北京市平谷区人民政府签订《评估夏各庄新城项目合作框架协议》,并支付了10亿元土地一级开发预付款。自2013年以来,夏各庄新城几次挂牌出让地块多数被中弘股份收入囊中。
夏各庄新城规划建筑面积高达230万平方米,其中养老社区类型的面积达到22.2万平方米。而中弘目前已经获得该区域4块养老设施用地,总建筑面积达154493.441平米。除了4月1号成交的2-11-2、2-11-3地块以及4月11日成交的2-11-1地块外,还有一块地块是2015年2月12日成交的夏各庄新城2号2-15地块,也是纯养老设施用地,不过当时是以底价2885元/㎡成交的(总价8000万,建筑面积27727㎡)。时隔两年,夏各庄养老地块成交楼面价翻了4倍,已然成为开发商眼里的香饽饽。
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