访荣盛发展副总 董事会秘书陈金海

如果说近年来荣盛发展的成长总是得益于国家发展战略的话，那么，如今的荣盛发展则是在更加积极响应国家关于京津冀协同发展战略的同时，不断加快在多个城市的空间布局。这一点其实早已在集团公司近年来所做的求实与探索中得到了印证。

当荣盛发展副总董事会秘书陈金海先生在百忙之中接受来自省城多家主流媒体记者的采访时，丝毫也看不出他有一点架子；而面对记者连珠炮式的接连提问，他总是能够应答自如。言谈吐语中既显示出他对整个荣盛发展近10年非凡历程的了如指掌，更透出了他精明强干术业专攻的本领与强大内心。

荣盛发展副总 董事会秘书陈金海

实力荣盛 探索求实稳步前进

“我们荣盛是一个上市近10年的股份公司，也是一个运营规范的公司。无论在经营规模、利润规模还是资本市场上市值的规模都很大，我们深耕河北20余年，也是从廊坊诞生成长起来的一家公司。公司2007年上市，经过多年的市场培育，到去年年底，公司的总资产已经达到了1467亿元、净资产达到276亿元、净利润达到41亿元、2016年销售650亿元，在行业里综合排名为16位。我们的规模效益和规范运作也为监管层所认可。”陈总介绍公司的发展历程，简单而直接。

“我们公司成立于1996年，2003年初改制完成，2007年在深交所上市。整个公司的发展实际上是与中国的房地产市场发展同步的。1998年我们在南京六合成功做了第二个项目，再回到廊坊做第一个项目，自此一发而不可收。公司依托南京和廊坊两个城市迅速起飞，发展到长三角和环京津区域，形成了‘双线作战’的良好格局。”

光耀荣盛 京津冀域竞逐风流

“我们作为一家本土房地产企业深知河北和环京津区域对公司发展的重要性，也正因如此这些年来我们的经营范围从廊坊拓展到了到沧州、石家庄、邯郸、邢台、唐山、保定、秦皇岛，几乎除了衡水之外河北所有的重要城市中都有我们的项目，基本上实现了环京津区域的全覆盖。这在A股市场上绝对是首屈一指。”陈总一说到项目显得特别兴奋，语速也快了起来。

“这么多的城市这么多的项目靠什么来支撑呢？一方面我们的业务线随着项目的增多也在不断拓展，从开发、设计、物业、酒店、商业管理、旅游、康养、私募基金、金融、创新业务、互联网等应有尽有；另一方面，我们的房地产开发也由城市地产发展到了产业园等多个层面。我们除了建设高标准的住宅、酒店外，还建设了在香河、永清、霸州、邢台等地签约并建设了9个产业园；房地产与产业园成为我们的主要收入来源。”

据陈总介绍，荣盛还在康旅板块上大作文章，不仅完成了北到秦皇岛南到海南岛的产业布局，而且还在去年成功建成了野三坡阿尔卡迪亚酒店和两个特色小镇，成为了首届河北旅游发展大会的主会场，受到了与会人员的一致认可。今年仍将作为主办方参加在秦皇岛举办的第二届旅游发展大会。

思变荣盛 与时俱进畅想雄安

“正在我们公司全力进行项目与发展方向拓展的时候，国家决定要建设雄安新区，这样一个千年大计，对于作为一个拥有近1500亿元总资产的本土企业的荣盛来说，意义非常重大；特别是作为一个在河北和环京津区域有着很好战略布局的一个民营企业，我们感到未来的发展空间很大。”谈及此，陈总的话锋一转：“虽然我们在容城、雄安和安新都没有拿地，但我们却在周边的永清、霸州、沧州、唐山、保定等地都有很好的土地及项目储备。因为我们知道相对于珠三角和长三角来说，环京津冀区域是有落差的，是价值洼地，所以在2014年以来，就积极进行了项目的布局，这也反应出公司决策者们的一种远见 (资料 论坛 图库 微博)卓识。”

“我们想既然国家把雄安新区作为与深圳、浦东发展齐名的国家发展战略来建设，必然会带来空前规模的基础设施建设、产业导入和人口聚集，而我们作为一家有实力的公司则一定会找到参与这一伟大工程建设的机会。如果房地产住宅不行，产业园行不行，产业园不行PPP的方式行不行，总之我们在建设雄安新区中绝对是责无旁贷。再不行，我们还有在周边的保定、永清、霸州等雄厚的土地和项目做支撑，也一定会在为河北经济发展做出努力的同时，成为公司新的经济增长点。”

梦想荣盛 高铁沿线筑就辉煌

“我们的项目布局已经在长三角和环京津区域全面展开，而随着我国高速铁路建设的快速成长和高铁给出行带来更多的方便，我们回过头来一看，我们大部分项目都在高铁沿线，比如京沪高铁的21个站点上，几乎隔一站就有一个城市中有我们的项目；而在京港澳高铁线上也有六七个城市有我们的项目。所以我每次乘高铁出门，看到沿途经过的城市中都有荣盛的项目时，一路走下来真的很亲切。”陈总很自豪地说：“每到一站时，我们冠名的部分列车的广播就会传出这样的声音：‘缔造新型生活的荣盛号提醒您前方到站是什么站。’而现在，我们在京港澳高铁线上的郑州、石家庄、保定、邢台、邯郸、长沙等沿线城市中都有楼盘项目在建设。”

“我们也清楚地知道，未来中国城市的发展，特别是京津冀区域的发展，不仅要建设特大型城市，而且还要努力建设好依托这些城市的卫星城，更重要的是实现产城的一体化。而我们在永清、霸州、秀河的建设就是要实现这样的目标；反观轨道交通对于双城之间互动的作用也日渐明显，而我们也将重点围绕河北、天津、上海等城市群进行规划和布局，进而形成我们自己独特的产业链条。”陈总这样分析说。

创新荣盛 深耕石门不忘初心

“我们深知京津冀协同发展战略的实施和雄安新区的建设对于整个河北而言无疑提供了一个千载难逢的发展机遇，而作为一个本土企业，我们必须在这种发展战略中找到属于我们自己的位置。于是我们既看中了雄安新区及周边的发展，并且储备了大量的项目和土地，同时我们也不忘深耕省会石家庄，近两年已经先后开发建设了七个项目，形成了七盘联动的发展格局，也创造了前所未有的荣盛现象。”陈总在谈到荣盛的发展时总是会想到石家庄这块土地：“随着时代的变化，如今我们在石家庄拿地的方式也在变化，从最早的举牌拿地的荣盛华府、到股权收购的荣盛城，以及鹿泉项目，还有以基金收购方式进行合作的锦绣学府，无论我们采取什么方式，但主要是考虑到对石家庄这个城市发展有利，对于我们公司的整体运营有利，符合我们的发展战略，我们就义无反顾去执行。”

“至于雄安新区的建设，我想因为雄安位于河北腹地，而石家庄是河北省会，雄安新区的建设对于河北来说意义重大，对于保定、廊坊来说影响会更大，对于石家庄来说积极的层面也会水涨船高。当然，未来我们在石家庄的发展仍会是整个公司发展中的重要环节。”陈总最后说。

我们的采访结束了，但对于发现荣盛和解读荣盛来说这才是刚刚开始，因为陈总说过荣盛一般是做得多说得少，总是相信给予的要比承诺得多。我们不能随便承诺什么，但最终要靠结果说话，这也是荣盛独特的企业文化魅力之所在。

春风竞度，万物葱茏，在一片灿烂的春光中，荣盛这艘中国经济发展大潮中崛起的巨舰，正向着新的更高的目标扬帆远航。

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