从去年9月以来，全国45城市，调控政策出台了140余次！以前的热门城市不再火热，北京升级限购一个月后，终于结束18个月房价连涨势头。相反，三四线楼市却逐渐转火，呈现接棒涨态势。对于三四线的回暖，深圳控股董事长吕华认为主要是受政策驱动，从人口、财富和其他经济发展因素来看，这种回暖或者增长很难持续。

在三四线城市空房遍地，是我们所谓城镇化战略就违背了人的迁移的基本规律，城镇化变成了单纯的房地产开发，一些房地产商2008年、2009年到三四线城市拿地，然后三四线城市建一批房，一座座席地而起的高楼大厦取代了原来矮小却温馨的农家小院，一座座工厂的崛起，工业废气驱除了原本清新洁净的空气！

最后房子建完了，发现人走光了。房子大量空置已经成为不争的事实！高库存，并且越积越多！而去库存却成了地方的重要大事！而支持、鼓励农民工购房被视为三四线城市去库存的主要措施，成为最大的购买力！统计称进城农民工购房比例占17.8%，比上年提高0.5个百分点！

有外媒称，中国正在想方设法让农民工买下大量滞销房屋。地方推出减税和下调首付款比例的措施。他们正出台新的举措来发放住房贷款。

没有稳定收入来源，农民工买房真得合适么？现在一套房基本在50左右，据相关数据外出农民工月平均收入2864元。如果平均一个农民工家庭有两个人工作，其年家庭收入约为5万元，房价收入比达到10倍。30%的首付，也要拿出3年的全部家庭收入，如果考虑税费和装修等费用，负担也非常大！农民进城买房，三辈子都在还房贷！

但需要面对的问题，农村地区大量学校医院兼并撤销，农村无学可上，最终的结果就是只能进城买房！但是，土地是农民的根，是最后的保障，离开了农村，农民什么也没了！因此，中国乡村治理研究中心主任贺雪峰认为，农民进城后要“留有后路”，不要轻易退出农村的宅基地和土地。

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