每年总有那么一俩个月是买房的好时机，但是究竟哪个月房价最低或涨幅最小呢？又有哪几个月房价涨幅最大呢？成交量最低又在哪几个月呢？下面小编就结合近五年楼市成交量与房价走势，来用大数据为你详细分析一下！

1月，由于12月年底房产销售冲剂影响，1月楼市供应量明显减少，成交量也会下降，房价走势平稳。

2月，在2月有春节，楼市当然会有优惠，这也会促使成交量有所上升，但由于春节假期或天气影响，难有大起色，楼市整体还较为低迷。

3月，春节结束了，楼市迎来了第一轮放量，此月楼市供应量会明显增加，购房者也较为活跃，所以，3月成交量较前两个月会有明显上涨，而房价将触底反弹。

4月，楼市政策发布较多的月份，若有利好政策，楼市量价齐升，相反，楼市则低迷。总的来看，4月房价要么涨幅不大，要么跌幅不大，是个相对“空窗期”。

5月，楼市“突围期”，买房需求大增，新楼盘开盘增多，整体成交稳步上升，成交价格也将保持稳定。

6月，房地产行业施工重要月份，开发商会“以价换量”，大搞促销，房价会有所下降。

7月，楼市相对的淡季，开发商与购房者均处于观望状态，所以，7月房地产市场略显冷淡，但房价或会上涨。

8月，楼市渐入佳境，市场格局明朗，房价要么上涨，要么下跌。

9月/10月，楼市销售旺季，购房者大肆行动，同时会有“买房补贴”政策刺激，成交量明显上升，房价涨幅最高。

11月，楼市经过前期疯狂后，成交量会有明显下降，房价涨幅或缩小，或小幅下跌。

12月，房价涨幅最低，因开发商面临回款任务，房地产市场促销最多的月份。

那么，我们最终从大数据分析可知，最佳买房月份可选2月、7月与12月。

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