4月1日，雄安特区横空出世，北京及河北接连颁布十几道限购政策，防止房地产投机行为。5月初，河北省住房限购政策再升级，秦皇岛市、承德市同时提高了非本市户籍购房者资格，提高首付比例，限制多套购买。对投机者而言，进入了是有史以来最寒冷的夏天。市场的严控，让房价增速明显放缓，这为真正的购房者创造了有利的时机。

如果你是一个在北京工作多年，计划全家扎根首都，如果手持60万左右现金做首付，那么看一下周边哪里适合买房？

环京而看，与北京接壤的有两大城市，廊坊与保定。

首先看廊坊市，排名第一的当属北京东南的廊坊“北三县”，即三河、大厂、香河，目前“北三县”新房均价已经接近2.5万/平米，最高可达2.8万/平米的高价格，同时“北三县”已经出台限制外地人购房的政策，想在这里购房可以说难上加难。

再看北京正南，廊坊市固安县，固安目前新房均价基本接近2.3万/平米，依托着京开高速的交通优势，固安承载了北京大兴城市外拓的作用。如果60万的现金首付，在固安可以选择85平米两居室，对于夫妻两人，是可以满足基本居住需要的；但是如果加上老人小孩，就会降低居住舒适度。

然后，看一下保定市，与北京距离较近的当属涿州市，京港澳高速、首都环线高速，横纵贯穿整个涿州。当前涿州房子均价在19000-20000元/㎡，价格优势突出。同样是60万的首付，在涿州可以选择110平米左右的三居室，完全可以满足全家庭居住需求。涿州拥有着便捷的交通配置，更低的价格，更大居住环境，成为了根植北京的绝佳选择。

目前涿州市的城市价值潜力，已经被众多知名开发商看中，这其中便有创新型城市运营商鸿坤集团。鸿坤集团选址涿州码头镇，毗邻301国际健康产业园，开发建设了以“儿童友好社区”为人文理念的鸿坤·理想尔湾(楼盘资料) 。鸿坤·理想尔湾，社区内建设了全家庭互动园林，主打93-154平米健康墅居，目前最低价在17700元/㎡左右，首付大概50到70万左右。

鸿坤·理想尔湾，以百强房企鸿坤集团为坚实的保障，突显的交通优势以及过硬的园林及产品设计，先进的人文理念，成为环北京地区内的置业首选。

地址：京港澳高速健康城出口东行约2.5公里

详情电话：400-819-1111转644287

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