首页 > 最新信息 / 正文
延续“金九”的策略,“银十”期间河北房企继续促销走量,“冲刺”年度销售业绩。记者探访市场发现,10月份,河北多地楼盘持续加推,新开盘项目增多,在售房源量也相对此前充足不少。值得注意的是,随着回款压力的增大,10月份不少房企为加速走量,纷纷开始拿出“压箱底”的产品试探市场,特价房源、两室刚需户型等热销房源开始增多。而从在售的新上市房源来看,大多以品牌项目为主,小开发项目的声音减弱,两极分化明显。
市场: 房价趋稳 房企两极分化明显
作为销售回款的关键月份之一,10月份,河北房企继续加大促销力度,加速走量。房价方面,10月20日国家统计局公布的《2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,9月份全国70个大中城市中64个城市新建商品住房价格环比上涨,3个城市环比持平,3个城市持平。其中,河北入统三市石家庄、唐山、秦皇岛新房、二手房价格环比均小幅上涨,新房环比涨幅分别为1.1%、1.4%、1.9%,二手房环比涨幅分别为0.3%、0.9%、1.4%。与此前相比,河北新房、二手房价格持续走稳,环比涨跌幅普遍收窄,市场平稳。
记者从多个平台了解到,10月份河北房地产市场较为活跃,房源上市量有所增加,去化率较此前也有所提升。日前,记者走访多家石家庄、邯郸等地售楼部和中介门店发现,各家机构看房客户有所增多,与此前“冷冷清清”的售楼现场相比,相对热闹了不少。
“前几天售楼员给我打电话说,现在推出了两室房源,价格也优惠不少,所以过来看看”,石家庄长安区某售楼部现场一看房客户说道。但是当记者问到有没有预定房源,该客户表示“没有预定,先过来看看,不着急下手,多看几个再说”。从“看的少,没人买”,到“看的多,买的少”,似乎成了楼市近几个月市场现状。
另一方面,记者发现,当前品牌房企的开发项目成了河北房地产市场的“绝对主流”,小开发商的项目纷纷“蛰伏”,楼市“洗牌”明显。“一则,楼市政策持续收紧,此前证件不全的开发项目纷纷被‘叫停’,而这些项目中小开发项目占比很多;二则,由于资金实力有限,不少小开发项目在市场走弱的当下,无力补齐证件,难以入市。”石家庄某媒体人士指出。
政策:遏制投机炒房 对新增违法建设“零容忍”
政策方面,10月份,河北房地产市场政策同全国一样,持续收紧。日前,住建部发布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》,表示坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。住建部表示,加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制;推进形成租购并举的住房制度;保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任;坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行。
10月份,河北省住建厅、省发改委、省国土厅、省工商行政管理局、省公安厅联合印发《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》,切实加大违法行为查处力度,坚决遏制新增违法建设,规范房地产开发建设秩序,保护人民群众合法权益。要求对新增违法建设实施最严格的“零容忍”,对擅自预售商品房的企业一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款,并将建立“黑名单”制度,名单中的企业和人员,5年内将不得进入该市场。
而此前的9月28日,河北省住建厅发布消息称,将在10月15日至10月30日开展2018年全省建筑市场监督检查,主要检查建筑工程施工许可情况、建筑工程发包与承包情况、农民工管理情况、扫黑除恶线索上报情况等四个方面内容。
土地:加推与流拍并存 不同地块“命运”不同
受传统销售旺季、开发周期等因素的影响,三四季度以来,河北多地土地出让、挂牌速度加快。以石家庄为例,据燕赵都市报房地产传媒中心统计,10月份石家庄约有6个批次32宗地即将入市,总面积1046347.568平方米(约合1569.47亩)。与此同时,10月份,石家庄主城区、鹿泉区、正定新区、栾城区等区均有土地挂牌,粗略统计挂牌地块已达29宗。与石家庄一致,10月份,河北保定、邯郸等多地土地出让频繁。
一方面是加速拍地加速补证,另一方面则是流拍事件的增多。今年以来,全国土地流拍地块持续增加,河北土地流拍现象也频繁出现。同样以石家庄为例,10月9日,石家庄当月首场拍地活动中,主城区6宗出让地块仅拍出4宗,其余2宗地块流拍;10月11日,主城区第二场土地拍卖活动中,3宗地块仅1宗成功出让,另2宗流拍;10月24日,石家庄正定县3宗出让地块因故终止出让,而这3宗地块曾在7月份流拍一次,此次为再次挂牌,再次停拍……
与市场的“两极分化”一样,土地市场也出现明显的“两极分化”,不同地块的“命运”截然不同,有的地块依旧引发激烈竞拍,而有的地块则出现“降价”出让。10月26日,保定市编号为2018-066的地块引发4家房企竞拍,导致报价上涨,择日再拍。另一方面,10月份,保定市主城区一编号为2018-08号的地块,在经历了2017年的“无人竞价而流拍”后,在今年的挂牌中,将地块保证金由10000万元,降低为4100万元,着急“待嫁”。
对市场而言,人们已经由一开始对流拍的“唏嘘”,变成了对流拍的“习惯”,进一步则会演变成对土地市场“冷热不均”的适应。有业内人士指出,在楼市调控密集的当下,无论是楼盘销售的“前方市场”,还是土地出让的“后方市场”,都将面临新的市场局面。 (燕赵都市报记者 刘丽佳)
p猜你喜欢
- 二十多年前的太原与石家庄实力相当,如今两座城市谁更强?
- 何晓东任秦皇abc房源网岛市委委员、常委 另有更多任免_河北
- 秦皇岛“三最”涉黑案开庭abc房源网审理 涉及14项罪名_河北
- 河北省直石家庄秦皇岛公积金新政发墓地守夜人布_河北
- 石家庄限行新规1月1日起实行 河北各市今www.chunmiao.cn起这样限号_河北
- 河北省直孤岛惊魂三角洲秘籍石家庄秦皇岛公积金新政发布_河北
- 瑞达abc房源网期货:供需两弱 郑煤延续震荡|期货_财经
- 石家庄二手房价格环比四元素魔法书下降 唐山秦皇岛均上涨_河北
- 石家庄海关:机检查验实朱瑞峰最新消息现集中审像|海关|石家庄|放行
- 西阜高速石家庄段交工验收 原始人玩坚果将于年底正式通车_河北
- 搜索
-
- 05-31古代中国的33项全球之最
- 05-31声东击西经典故事,韩信声东击西活捉魏王豹
- 05-31生前有才无权,被囚10年,死后陵墓被盗,这位皇帝的命运太过凄惨
- 05-31此人当了36年傻子,曾被丢进粪坑,称帝后却睿智彪悍,成千古一帝
- 05-31看看你的姓氏图腾长啥样?(1)
- 05-31古代志怪小说——《汲冢琐语》原文及白话文
- 05-31每月都有人造反,为何这个王朝还存续了300多年
- 05-31民间流传“吕府十三厅,不及伯府一个厅”是什么意思?
- 05-31造反有理?古代将军造反,士兵们为何不仅不反对,反而暗中支持?
- 05-31孙武用兵法难吞楚国,孙子兵法却流传百世,难道浪得虚名
- 1000℃神华中煤带头降价 缓解电企“勤王岂告劳燃煤之急”|煤电|电煤|发电_财经
- 1000℃端午小长假在即 北京铁路局计划增开旅客列车37.炭峰战技5对|天津|旅客|列车
- 1000℃环京楼市调查:孤岛惊魂三角洲秘籍大厂违规售房暗涌 燕郊中介大撤退_财经
- 1000℃半个西瓜引发血案1小时内3人亡生命方舟4攻略 个案背后教训沉痛|央视|超市|西瓜
- 1000℃这列五十岚千秋开往天津西的高铁车厢临时少8节,乘客“被站票” ? 高铁回应....._天津
- 1000℃公租房是不能踩的民生“红线” - 政泡泡战士步枪技巧策 -秦皇岛乐居网
- 1000℃秦皇岛海港区中小学招生出新规 涉及户籍和居住证叶锦添 流白_河北
- 999℃刘宝岐牛奶皮肤如何养成任张家口市委副大大(图|简历)
- 999℃河北省秦皇岛市平顶峪村山火致5人死亡 嫌疑人被控制|山火|散漫白榆风秦皇岛市|河北省
- 999℃萧亚轩腾讯微博id雄韬股份1.65亿增资秦皇岛新能源汽车公司|雄韬股份|新能源汽车|秦皇岛_财经
- 05-30朱元璋墓为什么没被盗?靠2分地利,3分天时,剩下的5分全靠运气
- 05-30浙江挖出明朝墓碑,碑文发人深思,学者:朱元璋冤杀3万人
- 05-29古代志怪故事,换脚
- 05-29地质历史:天然形成的神秘古道如何改变了北宋命运?
- 05-29探秘,赵匡胤为何将皇位传给弟弟赵光义,大宋的两大谜案
- 05-29减裁冗员、整顿朝政,实行科举制度的元仁宗时期
- 05-29慈禧的天价陪葬品,被孙殿英盗走后,流落到哪里了?
- 05-29关羽重用这个人
- 05-29卧龙凤雏得一可安天下?其实司马徽还说了4字,道破刘备失败玄机
- 05-29明朝数百年不曾消灭的蒙古,清朝施用一政策,就让蒙古人减少九成
- 标签列表
-
- 河北 (285)
- 历史 (277)
- 秦皇岛 (236)
- 动力煤 (153)
- 煤炭 (121)
- 最高气温 (99)
- 气温 (97)
- 清朝 (82)
- 河北省 (81)
- 旅游 (80)
- 明朝 (78)
- 不完美妈妈 (77)
- 期货 (69)
- 京津冀 (68)
- 石家庄 (68)
- 秦皇岛市 (64)
- 多云 (61)
- 唐朝 (58)
- 日本 (58)
- 煤价 (57)
- 处分 (56)
- 三国 (54)
- 经济 (54)
- 暴雨 (53)
- 文化 (53)
- 巴铁 (52)
- 局地 (49)
- 天气 (48)
- 宋朝 (45)
- 雷阵雨 (45)
- 高温 (44)
- 雄安新区 (44)
- 北戴河 (44)
- 曹操 (43)
- 政治 (43)
- 降雨 (42)
- 钢铁 (41)
- 空气质量 (41)
- 中国历史 (40)
- NBA (40)